Vakgebied
Verhuur woningen, sociaal en commercieel beheer, huurovereenkomsten en huurrecht, klantcontact.

Organisatie
Stadsgoed N.V. is een maatschappelijk vastgoedbedrijf dat vastgoed verwerft, (her)ontwikkelt en beheert in de mooie historische binnenstad van Amsterdam. De certificaathouders van het in 1999 opgerichte vastgoedbedrijf bestaan uit woningcorporatie Stichting Stadgenoot, de gemeente Amsterdam en twee pensioenfondsen (Rabobank en Landbouw). 
Stadsgoed is gehuisvest in gebouw The Bell in de Sarphatistraat in Amsterdam, een duurzaam rijksmonument. In deze inspirerende omgeving werken wij met een hecht team van betrokken mensen aan het herontwikkelen, restaureren, verhuren en onderhouden van eigen vastgoed in deze enerverende binnenstad om zo een bijdrage te leveren aan een prachtig en leefbaar Amsterdam. Onze inspanningen verrichten wij met passie voor ons vak, samen met bewoners, ondernemers uit de buurt en met een groot hart voor de stad.
Met inzet van onze vastgoedportefeuille leveren wij een bijdrage aan het versterken van de woonfunctie, diversiteit, leefbaarheid en toegankelijkheid in het centrum van Amsterdam. De samenwerking met bewoners, ondernemers, de buurt, gemeente en aandeelhouders speelt hierbij een belangrijke rol. De onderneming heeft een dubbele doelstelling: enerzijds bedrijfsmatig opereren, gericht op rendementseisen, anderzijds een maatschappelijke opgave waarbij jonge bewoners en startende ondernemers de kans krijgen zich te vestigen in het gebied met redelijke huren en hierdoor met frisse, nieuwe ideeën een bijdrage kunnen leveren aan het aantrekkelijk houden van de binnenstad.
Het team van Stadsgoed bestaat momenteel uit acht medewerkers. Hoge kwaliteit van zowel het vastgoed als de dienstverlening naar huurders staat voorop. Korte lijnen, persoonlijk contact en efficiënt werken maken dat deze kwaliteit kan worden gewaarborgd. Vanwege vervanging van een medewerker en groei van de portefeuille is Stadsgoed op zoek naar een enthousiaste medewerker die het team komt versterken.
Zie onze website www.stadsgoed.amsterdam voor meer informatie over Stadsgoed.
Ben jij die gedreven, praktisch ingestelde enthousiaste persoon en heb je affiniteit met historisch vastgoed? Kom dan ons team versterken!

Functie
Als verhuurmedewerker woningen ben je verantwoordelijk voor alles rondom de verhuur en het sociale en commerciële beheer van de woningportefeuille van Stadsgoed. 

Doel van de functie

• Verhuren van alle woningen in de woningportefeuille, passend binnen de doelstellingen.
• Oplossen van alle bijkomende vragen en verzoeken die met de verhuur van die woningen samenhangen.
• Het in stand houden van een hoge waardering door huurders van zowel de dienstverlening als de kwaliteit van de woning.
• Adviseren bestuurder en business controller op het gebied van huurprijsbeleid, huurprijs categorieën, aankopen en taxaties.

Plaats in de organisatie
De medewerker is de enig verhuurmedewerker van woningen bij Stadsgoed, werkt samen in teamverband en is direct verantwoording verschuldigd aan de bestuurder.

Resultaatgebieden

• Is verantwoordelijk voor de verhuur van de zeer gevarieerde woningportefeuille van Stadsgoed.
• Het sociale beheer van diezelfde woningen. Dat kunnen klachten zijn over overlast, het regelen van contracten voor schoonmaken of het afhandelen van woningruil verzoeken.

Taakonderdelen

• Neemt huuropzeggingen in behandeling en regelt de administratieve verwerking hiervan.
• Inplannen voor- en eindinspecties in samenspraak met collega’s die deze uitvoeren.
• Doet huurprijsvoorstellen voor woningen die voor de verhuur beschikbaar zijn.
• Zorgt ervoor dat het aanbod van woningen met tekst op de website en/of social media komt te staan.
• Regelt en doet de bezichtigingen van woningen die voor de verhuur beschikbaar zijn en beslist, binnen de beleidslijnen, over de toewijzing.
• Maakt de bijhorende huurovereenkomsten op en verzorgt de ondertekening door de huurders.
• Regelt huisbewaring, uitplaatsingen bij renovaties, bruikleen en woningruil.
• Lost samen met collega’s vragen en klachten op die samenhangen met het wonen in een woning van Stadsgoed zoals technische kwesties, overlast van buren of ongedierte, huurachterstanden en dergelijke.
• Denkt mee over het huurprijsbeleid (jaarlijkse verhogingen), de verhouding sociaal, middenhuur en geliberaliseerde huur en de doelgroepen aan wie we willen verhuren (bijvoorbeeld voorrangsregeling beroepsgroepen).
• Houdt prijsontwikkelingen op de huur- en koopwoningenmarkt in de gaten en brengt dit in bij de taxatierondes per kwartaal.
• Past wijzigingen en actualiteiten in regelgeving (bijvoorbeeld met betrekking tot huurrecht, toewijzing en dergelijke) toe op de woningportefeuille.
• Is betrokken bij overleggen in buurten waar Stadsgoed vastgoedbezit heeft zoals de straatgerichte aanpak, maar ook met betrekking tot promotie zoals het Wallenfestival. 
• Promoot Stadsgoed via social media.

Functie-eisen

• Je bent nauwkeurig en integer, weet prioriteiten te stellen, bent enthousiast, flexibel en toont initiatief en hebt daarbij de vrijheid om je functie verder vorm te geven binnen een dynamische en groeiende organisatie.
• Je beschikt over MBO of HBO werk- en denkniveau en hebt minimaal 2- 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie. Ervaring in verhuur (huurovereenkomsten) en affiniteit met vastgoed is noodzakelijk.
• Je voelt je prettig in een klein team waar je veel zelf moet uitzoeken, maar ook kunt beslissen.
• Je beschikt over een goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid en over goede contactuele eigenschappen.
• Goede beheersing van Microsoft Office 365 programmatuur.
• Bij voorkeur woonachtig in Amsterdam e.o.

Arbeidsvoorwaarden
Stadsgoed is weliswaar een deelneming van zowel een corporatie, een gemeente en pensioenfondsen, maar is toch een private onderneming. De arbeidsvoorwaarden lijken op die van woningcorporaties. Wij zoeken iemand voor 32 uur. Verder bieden wij:

• Het betreft een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op een lange termijnrelatie, waarin Stadsgoed je de ruimte biedt om jezelf te ontwikkelen.
• Afhankelijk van je opleiding en ervaring is de inschaling in schaal G of H van de CAO Woondiensten, respectievelijk een bruto maand salaris tussen € 3.405 en € 4.278 (schaal G) en € 3.748 en € 4.727 (schaal H).
• Een bijdrage aan je pensioenpremie via Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties SPW, waarbij Stadsgoed vrijwillig is aangesloten.
• Laptop en smartphone.
• Een reiskostenvergoeding van 100% voor OV of een reiskostenvergoeding voor de fiets.
• Een eindejaarsuitkering.
• 21 vrije dagen en 8% vakantiegeld. 
• Ruime mogelijkheden voor opleidingen en cursussen.
• Een gevarieerde functie met ruimte voor eigen initiatief en zelfstandigheid.
• Gratis work-outs op de fiets naar huurders in de binnenstad!

Interesse?
Ben jij de verhuurmedewerker woningen die wij zoeken? Stuur dan je sollicitatie, bestaande uit je CV en een schriftelijke motivatie naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. Solliciteren kan tot 28 juli 2024.

Heb je vragen? Neem dan contact op met Ronald Wiggers via 020 – 5885 678.